河南豫信招標有限責任公司受建信人壽保險股份有限公司委托，對建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項目(一期)招商運營和物業服務進行公開招標,按規定程序進行了開標、評標，現將本次招標的中標候選人公布如下：
1、項目概況
1.1項目名稱：建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項目(一期)招商運營和物業服務
1.2項目編號：YXZB-2023-00914
2、中標候選人信息
第一中標候選人：河南捷潤企業管理咨詢有限公司
投標報價：
（1）招商運營部分
①招商傭金：招商代理傭金2.4個月月租金；甲方關聯客戶傭金1個月月租金。
②招商推廣費：招商推廣費暫估價50萬元。
（2）物業服務部分
①開荒精保潔費：開荒精保潔費5元/平方米。
②開辦費：開辦期物資費66萬元。
③正式運營期基礎物業服務費：辦公業態10元/平方米/月；商業業態10.8元/平方米/月；車位管理費118元/個/月。
④空置房物業費折扣率：90%的正式運營期基礎物業費；公寓業態物業服務費4元/平方米/月。
⑤開辦期物業費折扣率：90%的正式運營期基礎物業費。
服務期限：招商運營服務自簽訂合同之日起36個月，物業服務自簽訂合同之日起60個月。
第二中標候選人：河南庭華供應鏈管理有限公司
投標報價：
（1）招商運營部分
①招商傭金：招商代理傭金2.5個月月租金；甲方關聯客戶傭金1.5個月月租金。
②招商推廣費：招商推廣費暫估價50萬元。
（2）物業服務部分
①開荒精保潔費：開荒精保潔費5元/平方米。
②開辦費：開辦期物資費67萬元。
③正式運營期基礎物業服務費：辦公業態10元/平方米/月；商業業態11元/平方米/月；車位管理費119元/個/月。
④空置房物業費折扣率：100%的正式運營期基礎物業費；公寓業態物業服務費5元/平方米/月。
⑤開辦期物業費折扣率：100%的正式運營期基礎物業費。
服務期限：招商運營服務自簽訂合同之日起36個月，物業服務自簽訂合同之日起60個月。
第三中標候選人：河南典昌信項目管理有限公司
投標報價：
（1）招商運營部分
①招商傭金：招商代理傭金2.45個月月租金；甲方關聯客戶傭金1.2個月月租金。
②招商推廣費：招商推廣費暫估價50萬元。
（2）物業服務部分
①開荒精保潔費：開荒精保潔費4.75元/平方米。
②開辦費：開辦期物資費64萬元。
③正式運營期基礎物業服務費：辦公業態10元/平方米/月；商業業態10.5元/平方米/月；車位管理費114元/個/月。
④空置房物業費折扣率：85%的正式運營期基礎物業費；公寓業態物業服務費4.3元/平方米/月。
⑤開辦期物業費折扣率：85%的正式運營期基礎物業費。
服務期限：招商運營服務自簽訂合同之日起36個月，物業服務自簽訂合同之日起60個月。
3、中標候選人公示發布媒介
本次中標候選人公示在《河南豫信公共資源交易平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司》上發布。
4、提出異議的渠道和方式
本項目中標候選人公示期：自發布中標候選人公示之日起三日。投標人或者其他利害關系人對評標結果有異議的，可以在中標候選人公示期內，以書面形式由法定代表人或其授權代表攜帶本人身份證件（原件和加蓋公章的復印件）、質疑函原件(加蓋公章及法定代表人簽字)及相關證明材料向招標代理機構提出質疑（郵寄件、傳真件不予受理），并以質疑函接受確認日期作為受理時間，逾期未提交或未按照要求提交的質疑函將不予受理。
5、本次招標聯系事項
招標人：建信人壽保險股份有限公司
地址：鄭州市金水東路88號
聯系人：王先生
電話：13937122660
郵箱：18317888881@139.com
招標代理機構：河南豫信招標有限責任公司
地址：鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈19樓1904室
聯系人：呂叢、石樂
電話：0371-69092012/0371-63616905
郵箱：hnyxwb@vip.126.com
2023年11月9日